AVIGNON INTRA MUROS - CARNOT - T2 CLIMATISé EN DUPLEX - 33M²

Description

AVIGNON IM ( INTRA MUROS ) - CARNOT - CARMES - CARRETERIE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Au coeur du centre historique d'Avignon, Rue Campane, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la cité des Papes, profitez d'un environnement privilégié où commerces, restaurants, lieux culturels, transports et toutes les commodités du quotidien se rejoignent à quelques pas. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie intra-muros tout en bénéficiant d'un cadre de vie particulièrement paisible.Découvrez ce charmant duplex T2 au calme d'environ 33 m², niché au sein d'une petite copropriété et s'articulant autour d'une cour , véritable atout en plein centre-ville.Le logement s'ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'une petite buanderie particulièrement pratique. Un petit dégagement mène ensuite à une cuisine faisant également office de salle à manger, puis à une jolie salle d'eau avec WC. À l'étage, une confortable chambre d'environ 11 m² complète harmonieusement l'ensemble.Climatisé et classé D au DPE, cet appartement nécessitera uniquement un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.Son emplacement exceptionnel, son calme rare, sa distribution optimisée et ses prestations en font un investissement de premier ordre. Il a d'ailleurs largement fait ses preuves en location courte durée comme en location étudiante, offrant une excellente attractivité auprès des locataires.Que vous recherchiez un investissement rentable, un pied-à-terre de caractère ou une première acquisition de qualité, ce duplex réunit tous les ingrédients d'un projet immobilier pérenne au coeur d'Avignon.Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000.00 euros.