Appartement Givors 76.67m²

Description

EN EXCLUSIVITÉ chez Laforêt Cabinet Mermet :Au premier étage d'un petit immeuble de 3 étages, cet appartement T4 d'environ 77 m² séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 18 m², d'une cuisine séparée d'environ 8 m² donnant sur une loggia, de trois chambres de belles surfaces (environ 13 m², 13 m² et 12 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Le bien est équipé de fenêtres bois double vitrage et de volets métalliques. Le chauffage est individuel, au gaz.Des travaux sont à envisager dans cet appartement: peintures, sols, cuisine, salle de bains.Un jardin privatif d'une surface de 62 m² complète idéalement ce bien, offrant un précieux espace extérieur pour profiter des beaux jours.En annexes, vous disposerez également de deux caves et d'un grenier, très appréciables pour le rangement.L'emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, des écoles et des collèges de Givors, le bien bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers vers Lyon, ce qui en fait une opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec notre agence Laforêt Cabinet Mermet Givors : 04 78 73 03 13.Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1008.00 euros.