EXCLUSIVITE LAFORET - APT T3- Libourne 69 m²- jardin

Description

Secteur La PlanteSitué dans une maison divisée en deux lots de copropriété avec syndic bénévole, ce bien bénéficie de faibles charges de copropriété (25 € par mois).Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres spacieuses équipées de placards, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.En RDC, vous disposerez d'un jardin privatif et d'un espace de stationnement pour votre véhicule.Vous apprécierez son environnement calme et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied.Ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un potentiel de loyer d'environ 800 € par mois, offrant une rentabilité attractive. (7.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. ().Charges annuelles : 311.00 euros.