Maison 5 pièce(s) 98 m2

Description

Laforêt vous propose en exclusivité, cette maison située dans un environnement paisible sur l'axe Doué la Fontaine / Saumur. Un bien idéal pour vos projets de rénovation avec un terrain clos de plus de 1200m² vous offrant calme et tranquillité.Description de la maison :Rez-de-chaussée : Profitez d'une véranda de 12m², d'un séjour/salle à manger accueillant, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres (dont une en enfilade pouvant être transformée en bureau ou agrandir l'espace de vie). Une salle de bains avec WC complète ce niveau.À l'étage : Un palier dessert deux chambres spacieuses, dont l'une donne accès à un grenier de 30m² à aménager selon vos envies.À l'extérieur : Un atelier de 15m², un garage de 19m², deux petites dépendances, un puits, une cave.Cette maison a tout pour séduire les amoureux de la rénovation et ceux en quête de tranquillité dans un cadre authentique. Son potentiel est immense, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos goûts ! Prévoir travaux : menuiseries, isolation, électricité, chauffage.Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à votre projet immobilier !Consommation énergie primaire : F 395 kWh/m2 par anValeur gaz à effet de serre: C 16 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 € et 3850 € sur l'année 2021(abonnements compris).Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix net vendeur 120 000€. Honoraires de 6.67 % à la charge de l'acquéreur.Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240€ TTC.Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)