Local professionnel indépendant avec potentiel d'aménagement en maison d'habitation dans le bourg de GEMOZAC (17260)

Description

Local professionnel indépendant avec potentiel d'aménagement en maison d'habitation dans le bourg de GEMOZAC (17260) Situé dans le bourg de Gémozac (17260), ce local professionnel de plain-pied de 61 m², construit en 2000, offre un cadre idéal pour une activité libérale, de bien-être ou pour un projet d'aménagement en habitation.Édifié sur un terrain de 307 m², il bénéficie d'un environnement calme et pratique.Absence de garage.Le bien se compose de 4 pièces, dont 3 pouvant être utilisées comme bureaux ou futures chambres, d'une cuisine indépendante, d'un WC et d'un couloir distribuant l'ensemble.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, et l'eau chaude par un ballon électrique.Le terrain, simple d'entretien, permet aussi bien d'accueillir du public que d'envisager un usage résidentiel.Actuellement organisé en salle d'attente, salle de consultation, bureau, salle de bien?être, cuisine et sanitaires, ce local peut convenir :- à un professionnel libéral,- à un praticien bien-être,- à un investisseur,- ou pour y habiter et transformer le bien en maison d'habitation compacte et fonctionnelle.Bien proposé par l'agence Laforêt Gémozac.Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac (7.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)