Maison 4 chambre avec étang et piscine 132 m2 à 20min des thermes de Jonzac

Description

PROPRIÉTÉ de 131 m² AVEC PISCINE, ÉTANG ET RIVIÈRE. TERRAIN de 5 600 m². PROCHE JONZAC & MONTENDREÀ vendre à seulement 5 minutes de Montendre et 20 minutes des thermes de Jonzac, superbe propriété de 131,50 m² nichée dans un environnement exceptionnel de calme et de nature.Implantée sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 5 600 m², bordé par la rivière La Livenne, cette propriété rare séduira les amoureux de tranquillité, d'espace et de verdure. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix.La maison comprend :Un salon lumineux ouvert sur le jardin4 chambres avec placards intégrésUne cuisine aménagée donnant directement sur le jardinNombreux rangements dans le salon et le couloir d'entréeGrandes baies vitrées, fenêtres et portes-fenêtres PVC avec accès direct aux terrasses et à la piscine3 terrasses aménagées autour de la maison et de la piscine3 stores bannes et pergolasClimatisation réversible récente (gainable + split) dans toute la maisonBallon thermodynamique pour une meilleure performance énergétiqueAlarmeÉclairage extérieur complet avec 7 lampadaires autour de la propriété et de la piscineExtérieurs et dépendances :Piscine semi enterré de 60 m²Terrain boisé avec arbres centenairesÉtang privé de 300 m² au fond du terrainRivière La Livenne en bordure de propriété : pêche à la truite et canoë possiblesDouble garage de 60 m² avec pièce isolée servant de réserveGarage indépendant de 20 m²Local technique / cabane pour matériel de piscinePortail déjà câblé pour motorisationPropriété entièrement clôturée et entourée de haiesUn cadre de vie privilégié :À 500 mètres de la forêt avec parcours VTT et randonnéeEnvironnement calme absoluIdéal résidence principale, secondaire, maison familiale ou projet de location saisonnière proche des thermes de JonzacCommodités :Dans le village à 5min à pied :- Épicerie- Boucherie éleveur- Transport scolaire pour écoles, collège et lycéeÀ proximité :Montendre à 5 min en voiture : commerces, marchés, pharmacie, maison médicale, gare, grandes surfaces.Jonzac et les Antilles de Jonzac à 20 minBlaye à 30 minRoyan à 48 minBordeaux (gare TGV et aéroport) à 50 minLa Rochelle et l'île d'Oléron à 1hBien rare sur le secteur, alliant confort moderne, nature et qualité de vie exceptionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNotre agence Laforêt vous propose également un accompagnement pour la gestion et la location, n'hésitez pas à me contacter au 06.34.09.71.62 ou [email protected] pour plus d'informations. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)