Appartement en duplex à Furdenheim 5 pièce(s) 134m2 - Bien rare à la vente

Description

En exclusivité : Rare à la vente, Duplex d'Exception à Furdenheim : 183 m² de Confort et de Modernité dans une copropriété de 2011 comptant 4 logements seulement.Situé dans un cadre privilégié, découvrez ce duplex unique de 134 m² habitables (183 m² au sol). Alliant le charme de l'ossature bois aux performances énergétiques modernes, ce bien se distingue par ses volumes hors normes et ses aménagements sur-mesure.Une Pièce de Vie 'Coup de Coeur'Le premier niveau s'articule autour d'un ensemble séjour/cuisine de 46 m². Cuisine de Chef : Entièrement équipée, elle dispose d'un frigo américain, d'une cave à vins intégrée, de nombreux rangements optimisés et d'une élégante table escamotable intégrée en verre trempé. Ambiance Chaleureuse : En complément du plancher chauffant électrique basse température, un poêle à granulés a été installé pour une chaleur douce et économique. Extérieur : Accès direct à une terrasse de 12 m². Espace Nuit & Bain : Une chambre confortable et une salle de bains complète (baignoire, douche italienne et vasque).Un Plateau Supérieur de 71 m² (au sol)L'étage impressionne par son volume tout ouvert de 43 m² habitables. Polyvalence totale : Idéal pour une suite parentale, une salle de jeux ou de cinéma. Cet espace peut également être cloisonné pour créer plusieurs chambres supplémentaires. Autonomie : Ce niveau dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Rangements : L'appartement est optimisé par de nombreux aménagements sur-mesure intégrés.Une Construction Haute Performance synonyme de faible charge : Isolation Premium : Structure bois isolée en laine de bois et fibre de bois, garantissant un confort thermique optimal. Menuiseries BBC : Double vitrage haute performance et volets roulants.Stationnement & Annexes :Le bien est complété par des prestations de stockage et de parkings : 1 Garage privatif. 2 Places de parking extérieur. 1 Cave privative en sous-sol.N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour visiter ! (0.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 23 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1241.00 euros. ERIC TECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853818334 - Strasbourg.