Cottage Port-Guillaume 3 pièce(s) 37,74 m2

Description

Votre agence vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce charmant cottage situé à Port Guillaume, à 300 m du port, 600 m de la plage de Cabourg à pied par la passerelle et 1 km des commerces.En parfait état, il offre au rez-de-chaussée un séjour-salon lumineux avec une belle cuisine aménagée et équipée, un dégagement et un WC avec lave-mains.À l'étage, vous trouverez deux véritables chambres ainsi qu'une salle de bains.Ce cottage est évolutif : il est encore possible d'aménager les combles (avec accord de la copropriété) afin de créer une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux.Son atout majeur : deux terrasses sans aucun vis-à-vis, une exposée Sud et l'autre Ouest, idéales pour profiter pleinement des beaux jours.Pour votre confort, ce cottage dispose d'un garage fermé avec un espace de stockage au-dessus. Si vous souhaitez faire du télétravail, sachez que ce cottage est relié à la fibre.Alors n'hésitez plus et programmez votre visite ! (3.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 149 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 609.00 euros. Dominique FERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 742 690 - Caen.