Reyrieux Centre Propriété de caractère de 250 m² avec plus de 300 m² de dépendances

Description

Une propriété rare au coeur de Reyrieux, offrant un potentiel exceptionnel !Vous recherchez une demeure de charme avec de beaux volumes, des dépendances et de multiples possibilités d'aménagement ? Cette propriété unique saura séduire les amoureux de l'ancien comme les investisseurs et les professionnels.Située en plein centre de Reyrieux, dans un environnement calme et à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison développe 250 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 300 m² de dépendances.Les atouts de la maison11 pièces réparties sur 3 niveaux4 grandes chambresDe vastes pièces de vie lumineusesCuisine à aménager selon vos enviesMagnifique terrasse de 36 m², véritable pièce de vie extérieure, avec une vue dégagée Balcon à l'étageGrand garageJardin arboréCour intérieure privativeStationnements facilesUn potentiel uniqueLes **300 m² de dépendances** (granges, ateliers?) ouvrent la porte à de nombreux projets :création de plusieurs logements,activité professionnelle ou libérale,atelier d'artisan ou d'artiste,chambres d'hôtes ou location saisonnière,investissement locatif,projet familial ou patrimonial.Laissez libre cours à votre imagination : les possibilités sont nombreuses.Une localisation recherchéeCentre-ville accessible à piedCommerces, écoles et transports à proximité immédiateAccès rapide à Lyon via l'A46Environnement calme et privilégiéPourquoi choisir cette propriété ? Un emplacement central très recherchéLe charme authentique de l'ancienUne superbe terrasse avec vue dégagée Plus de 550 m² de surfaces exploitables (habitation + dépendances)Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisationUne propriété de caractère qui s'adapte à tous vos projets : résidence principale, activité professionnelle, investissement ou projet touristique. Une visite s'impose !Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Une opportunité rare sur le secteur. Stéphanie Clémenceau, tel: 06.70.13.76.01 (3.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).