CERGY (95) - APPARTEMENT 3 PIECES RDJ PROCHE COEUR DE VILLE

Description

L'Agence Laforêt Cergy-le-Haut vous propose en exclusivité, à deux pas du centre-ville de Cergy-le-Haut, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, un agréable appartement de type 3 pièces en rez-de-jardin, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel.L'appartement se compose comme suit :-Une entrée indépendante ;-Une spacieuse pièce de vie lumineuse ;-Une cuisine aménagée entièrement ouverte sur le séjour ;-Une salle de bains offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir du rangement ou un coin buanderie ;-Deux belles chambres aux volumes confortables ;-Un WC séparé.Vous profiterez également d'une grande terrasse accessible par deux accès distincts, depuis le séjour et l'une des chambres.Annexe comprise dans le lot :Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.Situation locative :Appartement actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré aux locataires par l'agence.Date prévisionnelle de libération : 15 octobre 2028.*L'appartement pourra toutefois être libéré avant cette date selon l'évolution de la situation des locataires.*Les atouts du bienRésidence récente et sécurisée ;Aucun travaux à prévoir ;Appartement lumineux et bien agencé ;Grande terrasse exposée Ouest/Nord ;Place de parking en sous-sol.EnvironnementSitué dans un secteur calme et familial, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un futur acquéreur souhaitant anticiper son projet de résidence principale.ExtérieursVous apprécierez la grande terrasse donnant côté rue ainsi que le jardin arboré et convivial de la copropriété, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.Côté commodités COEUR DE VILLE DE CERGY LE HAUT TERMINUS : Autoroute A15, Gare RER A, crèches, écoles, collèges, lycée, médiathèque, commerces de proximité (boulangerie, centre médical, pharmacie, tabac, restaurants, loisirs et supermarché). (0.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 227 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1826.84 euros.