Valenciennes Quartier Acacias / Vauban Maison bourgeoise

Description

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette maison bourgeoise de 1922, idéalement située dans le quartier prisé des Acacias/Vauban, à deux pas des commerces de proximité, des transports et de toutes les commodités du centre de Valenciennes.Celle-ci se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Profitez également d'une cave et d'un accès direct à la terrasse et au jardin.Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un WC.En complément, un garage de 21 m² donne accès à un espace entièrement indépendant sur deux niveaux : sa propre cuisine équipée, une salle d'eau, et six chambres anciennement louées entre 250 € et 300 € par mois charges comprises ? soit jusqu'à 20 000 € de revenus locatifs annuels.À l'extérieur, une terrasse conviviale, un jardin agréable et un abri de jardin complètent parfaitement l'ensemble.Ce secteur résidentiel séduit par son calme, sa qualité de vie et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers vers Lille, Paris et la Belgique.Un bien rare qui cumule confort familial et rentabilité locative immédiate. À saisir.