Maison plain-pied 5 chambres Merignac intra-rocade

Description

Immobilier-MERIGNAC. Maison de Plain-Pied de Type 6/7 à Mérignac ? Idéale pour une familleSituée dans un quartier recherché, à seulement 500 mètres des écoles maternelle et primaire, 1,6 km du collège des Eyquems et 2 km du lycée Fernand Daguin, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille.Caractéristiques principales : - Surface habitable : 125 M² + véranda de 20.80 m² - Espace de vie lumineux : Un séjour spacieux de 31 m² avec une exposition EST/OUEST, garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. - Cuisine indépendante : 16 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce à vivre conviviale. - Coin nuit : Un espace composé de 4 chambres, avec une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque et d'un grand placard. - Chambre d'amis ou d'ado : Située à l'opposé, cette chambre dispose d'une mezzanine, offrant une belle hauteur sous plafond et un espace supplémentaire. - Bureau adaptable : Un bureau pouvant facilement être transformé en une 6ème chambre selon vos besoins.Atouts supplémentaires : Véranda de 20.80 m² : Un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur toute l'année. Isolation de qualité : Double vitrage, volets électriques centralisés, laine de roche soufflée dans les combles en 2021, chaudière à condensation. Travaux de modernisation : Bien qu'en bon état, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon moderne et chaleureux.Emplacement pratique : À 1 km du centre commercial Mérignac Soleil, pour tous vos besoins quotidiens. À seulement 800 mètres des lignes de bus 20, 30, 33 et 34, facilitant vos déplacements.Ce bien rare allie confort et potentiel de personnalisation. Venez découvrir votre future maison à Mérignac, dans un secteur proche de toutes les commodités.Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence. (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)