Vente deux maisons - VAL EN VIGNES

Description

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt : 33663Situé à 10 minutes d'Argentonnay et 20 minutes de Thouars, sur la commune de Cersay. Découvrez cet ensemble immobilier se composant de deux maisons indépendantes sur une parcelle de 2 821 m². Il représente une belle opportunité pour un projet résidentiel ou locatif, grâce à son potentiel de division et d'exploitation multiple.La première maison, d'une surface habitable de 128,55 m² offre un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Cette maison a bénéficié de travaux récents, notamment une toiture refaite en 2023.La seconde maison, de plain-pied, nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie et une chambre. Ce bien offre un beau potentiel, que ce soit pour un projet locatif, un logement indépendant ou une revente distincte. La configuration du terrain permet de diviser les deux habitations, ouvrant ainsi la voie à une rentabilité locative intéressante ou à une opération patrimoniale à double usage.Côté technique, le système d'assainissement est à remettre aux normes (fosse à refaire). Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et les menuiseries sont en bois avec double vitrage.Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars I Agathe GODET (0.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)