Tout à pied, au calme, avec jardin

Description

Au bout du chemin, difficile d'imaginer qu'une maison de cette taille se cache ici.En plein coeur de Montmorency, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, du parc et des transports, cette maison de 166 m² habitables construite en 2007 offre un cadre de vie rare : le confort du centre-ville avec le calme d'un environnement préservé.Implantée en fond de parcelle, à l'abri des regards, elle profite d'un jardin de 230 m² exposé au sud et à l'est, véritable prolongement des espaces de vie.Le regard traverse naturellement la maison jusqu'aux espaces extérieurs. Le séjour et la salle à manger développent plus de 40 m² en double exposition. Deux portes-fenêtres et une baie vitrée coulissante prolongent l'espace vers la terrasse de 32 m² et le jardin, créant une continuité particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. La lumière circule tout au long de la journée tandis que la végétation s'invite naturellement dans les perspectives.La cuisine semi-ouverte de près de 23 m² constitue une véritable pièce à vivre. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, elle reste connectée à la salle à manger tout en conservant son identité propre.À l'étage, trois chambres orientées au sud offrent des surfaces rarement rencontrées. Deux d'entre elles dépassent 16 m² et la troisième approche 14 m². Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.Le dernier étage accueille aujourd'hui une quatrième chambre de plus de 26 m² habitables (44 m² au sol), intégrant un espace bureau et loisirs. Un volume généreux qui pourra facilement s'adapter à l'évolution des besoins de chacun.À l'extérieur, le jardin s'organise autour de deux ambiances complémentaires : un espace largement ensoleillé au sud et un second plus ombragé côté est, particulièrement apprécié durant les périodes de fortes chaleurs.Enfin, le garage double apporte un confort devenu rare en centre-ville. Au-delà du stationnement, son volume et sa charpente apparente constituent une réserve d'espace appréciable pour accompagner les évolutions de la vie familiale ou les projets futurs.Une maison familiale aux volumes généreux, où tout se fait à pied, avec un DPE C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée.On aime- Le calme à quelques pas du centre-ville- Le séjour traversant de plus de 40 m² ouvert sur le jardin- Les quatre chambres aux surfaces confortables- Le jardin de 230 m² et la terrasse exposée sud- Le garage double et le DPE CCopropriété de 84 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3498.00 euros.