Maison Antigny

Description

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 34011Maison de Maître avec activité 170m² 8 chambres AntignySituée dans un environnement naturel exceptionnel à Antigny, au coeur de la vallée de la Mère et à proximité du sentier GR364, cette élégante maison de maître offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un projet familial ou touristique Un bien aux multiples possibilités :202 m² habitables (avec dépendances)8 chambres4 salles d'eauTerrain arboré et fruitier d'environ 900 m²Mare avec pont asiatique pour une ambiance uniqueNombreux arbres fruitiersUne distribution idéale :Rez-de-chaussée : cuisine, cellier, salle à manger, salon, salle d'eau, WC1er étage : 4 chambres, salle d'eau avec WC2ème étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC + accès comblesEspace indépendant : 2 chambres + salle d'eau avec WCParfait pour une activité de chambres d'hôtes ou location avec indépendance des espaces.Confort & équipements :Chauffage poêle à granulés + électrique individuelClimatisation au 2ème étageDouble vitragePanneaux solairesRécupérateurs d'eau de pluieEnvironnement propice à la biodiversitéDépendances & potentiel :5 espaces indépendants totalisant environ 88 m²CaveFort potentiel d'aménagement ou d'extension d'activitéSituation idéale : Accès rapide axes Fontenay-le-Comte / Bressuire / Parthenay / ChantonnayAutoroute Nantes Bordeaux à 22 kmÀ proximité de la Venise Verte, du Puy du Fou, de La Rochelle et des plages vendéennes Un vrai plus : rentabilité existanteActivité de location déjà en place :Environ 70€ la nuitéeCA moyen : 2 330 €/mois en 2023 - 2 717 €/mois en 2024Activité immédiatement exploitable, idéale pour compléter ses revenus.Ce qu'on aime :Une propriété pleine de charme, au calme, avec un cadre naturel rare et un véritable potentiel de rentabilité.Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, Agence Moncoutant - Bernadette GUERANGER (0.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)