Studio 27 m² lumineux - Immeuble rénové - Idéal investisseur / 1er achat

Description

SURESNES CENTRE ? Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardien, venez découvrir ce studio de 27,32 m² Carrez, offrant un cadre de vie agréable et pratique.La résidence a bénéficié en 2021 d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur.L'appartement, en très bon état général, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus convivial, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.Une cave en sous-sol complète ce bien.La copropriété a récemment voté le remplacement de l'ancienne chaudière collective au fioul par une chaudière gaz à condensation de nouvelle génération. Cette modernisation permettra d'améliorer le rendement énergétique et la fiabilité de l'installation, tout en réduisant les consommations de combustible et les coûts de maintenance.À seulement quelques minutes à pied des commerces, des transports ? bus, tramway et gare ? et des écoles, ce bien bénéficie d'une situation idéale pour un quotidien pratique et dynamique.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un réel potentiel d'optimisation.Située sur les rives de la Seine, face au Bois de Boulogne, la commune de Suresnes bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Elle s'étend sur les pentes du Mont-Valérien, point culminant de la région parisienne, et offre ainsi un cadre de vie recherché entre nature et proximité immédiate de Paris. La ville compte aujourd'hui 49 494 habitants (données INSEE mises à jour au 18/12/2025) et séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie.Le centre-ville, aménagé en partie en zone semi-piétonne, propose plus de 200 commerces de proximité. La galerie Bagatelle, située au niveau du pont de Suresnes, vient compléter cette offre avec plusieurs enseignes nationales. Les nombreux cafés et restaurants, souvent dotés de terrasses animées, participent pleinement à l'attractivité du coeur de ville, qui devient entièrement piéton lors des marchés hebdomadaires du mercredi et du samedi.Suresnes bénéficie également d'une excellente desserte en transports : le tramway T2 permet de rejoindre rapidement La Défense, tandis que la ligne L du Transilien (gare de Suresnes-Mont-Valérien) facilite les déplacements vers Paris Saint-Lazare. De nombreuses lignes de bus complètent ce réseau efficace. Par ailleurs, la ville s'inscrit dans une démarche de mobilité durable avec le développement continu des pistes cyclables, notamment le long des quais de Seine et sur les grands axes, offrant des alternatives pratiques et écologiques pour les déplacements du quotidien.Copropriété de 68 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2880.00 euros.