Maison 3 pièces avec studio indépendant

Description

À VENDRE BASSIN D'ARCACHON GUJAN-MESTRASDans un secteur recherché de Gujan-Mestras, découvrez cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, où chaque espace est pensé pour le confort !La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, offre un espace repas et un salon convivial. La cuisine aménagée et équipée apporte une ambiance moderne et fonctionnelle.Côté nuit, deux chambres et une suite parentale créent un cocon reposant pour toute la famille.Atout majeur : un studio indépendant d'environ 20 m² qui propose une pièce de vie et une salle d'eau, idéal pour un revenu locatif (saisonnier ou annuel) ou pour accueillir proches et amis en toute autonomie.À l'extérieur, vous trouverez un garage et pourrez profiter d'un patio intime parfait pour y installer un spa et d'un jardin sans vis-à-vis propice à la détente et à la tranquillité.Une opportunité rare sur le secteur !!Planifiez votre visite dès aujourd'hui !!Prix : 575 000 € frais d'agence inclusHonoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe C (153 kWh/m²/an) GES : A (4)Montant estimé des dépenses annuelles : entre 950 € et 1 340 €Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.GAIFFIER CONSEILS AGENCE LAFORÊT IMMOBILIER GUJAN-MESTRAS61 cours de Verdun, 33470 Gujan-MestrasTél. : 05 56 54 52 52Annonce rédigée et publiée parLAFORÊT GUJAN-MESTRAS, GAIFFIER CONSEILSSARL au capital de 4 000€Siège social : 61, cours de Verdun 33470 Gujan-MestrasRCS Bordeaux - Gironde n°852738491Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6902 2019 000 042 319 délivrée par la CCI de Bordeaux - Gironde.Ne reçoit ni ne détient de fonds, effets ou valeurs.Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Gallian SMA-BTP, police n° K02247X 9970001.Prix de vente : 575 000 € honoraires d'agence inclus.Honoraires : 5 % à la charge de vendeurBien situé sur la commune de Gujan MestrasDPE : Classe C (153 kWh/m²/an) GES : A (4)Montant estimé des dépenses annuelles : entre 950 € et 1 340 €Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Bien soumis au statut de la copropriété : nonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.Médiateur de la consommation :ANM CONSO, 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes.