Maison LA WALCK 6 pièces 122 m²

Description

**** EXCLUSIVITÉ LAFORÊT IMMOBILIER ****VAL DE MODER - Située à LA WALCK, au coeur d'un village animé et bien desservi, venez découvrir cette maison 6 pièces de 122 m² habitables, construite en1976, pleine de potentiel, que ce soit pour une famille ou un investisseur.Implantée sur une parcelle de 1,46 ares, elle offre un agencement atypique avec de nombreux espaces à valoriser et se prête parfaitement à une division en deux logements, grâce à sa cage d'escalier centrale indépendante.Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'une grande buanderie aménagée avec un bar, pouvant faire office de salle des fêtes ou d'atelier. Cette pièce offre un accès direct à un charmant cours d'eau à l'arrière de la maison, ainsi qu'à un parking communal via une petite passerelle privée.Au 1er étage, vous profitez d'un lumineux salon/salle à manger de 27 m², exposé Ouest et agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec accès direct à un balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.Au 2e étage, quatre chambres dont trois bénéficient d'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suites parentales, création d'un second logement indépendant ou espaces de travail modulables.Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.Confort & équipements :- Toiture : entièrement refaite et isolée en 2025 pour plus de 30 000 €- Fenêtres : PVC double vitrage- Chauffage : radiateurs électriques à inertie + convecteurs- Eau chaude : ballon 200 litres Rafraîchissement complet à prévoir (revêtements, équipements intérieurs)Les + de cette maison :Accès direct à un cours d'eau et au parking communalFort potentiel d'aménagement en deux logementsIdéal résidence principale ou investissement locatifToiture et isolation neuve et double vitragePièce polyvalente avec bar au rez-de-chausséeÀ proximité :Commerces, écoles et commodités accessibles à piedGare Obermodern à 8 min reliant Strasbourg en 25 minEn voiture, 20min de Haguenau et 35 min de StrasbourgUn bien aux multiples possibilités dans un cadre de vie agréable, à personnaliser selon vos envies.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.Besoin d'un financement ? Nous vous accompagnons avec des solutions sur mesure.Note Google : 4,9 avec 406 avis (0.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine DURR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918952227 - Saverne.