Maison de Maitre T4 avec dépendance-GUJAN MESTRAS

Description

QUARTIER MEYRAN - MAISON de Maitre avec dépendance de 35m2Située sur la commune de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des commodités, cette magnifique maison de maître vous invite à découvrir une harmonie parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain.D'une superficie de 179 m², elle séduit dès l'entrée par ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures raffinées, sa cheminée d'époque et ses volumes généreux.La maison se compose d'une vaste cuisine indépendante ouvrant sur le jardin et desservant un double séjour baigné de lumière avec des plafonds hauts de 3 mètres, d'une véranda exposée plein sud donnant sur une agréable terrasse avec piscine, de trois chambres spacieuses et de deux salles d'eau.Un jardin arboré, intime et verdoyant entoure la maison, offrant un cadre calme et agréable.Le bien dispose également d'une dépendance de 35 m², idéale pour un atelier, un bureau ou un logement d'appoint. Un garage, un carport et une piscine avec pompe à chaleur viennent compléter ce bien d'exception.Prix de vente : 780000€Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE: DPour une visite, contactez nous au 05.56.54.52.52 SARL GAIFFIER CONSEILS - AGENCE LAFORÊT GUJAN-MESTRAS / LE TEICH 61 cours de verdun 33470 Gujan-Mestras. Annonce rédigée et publiée parLAFORÊT GUJAN-MESTRAS, GAIFFIER CONSEILSSARL au capital de 4 000€Siège social : 61, cours de Verdun 33470 Gujan-MestrasRCS Bordeaux - Gironde n°852738491Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6902 2019 000 042 319 délivrée par la CCI de Bordeaux - Gironde.Ne reçoit ni ne détient de fonds, effets ou valeurs.Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Gallian SMA-BTP, police n° K02247X 9970001.Prix de vente : 780 000 € honoraires d'agence inclus.Honoraires : 4 % à la charge de vendeurBien situé sur la commune de Gujan MestrasDPE : classe énergie D - GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130 € et 4280 € par an (prix de l'énergie indexés sur l'année 2021).Bien soumis au statut de la copropriété : nonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.Médiateur de la consommation :ANM CONSO, 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes.