Appartement La Roche Sur Yon 3 pièce(s) 84.60 m2

Description

Idéalement situé à deux pas de la Place de la Vendée et du centre-ville de La Roche-sur-Yon, découvrez ce bel appartement de 84,6 m², niché au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur deux balcons, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, est accompagnée d'un cellier pratique pour optimiser le rangement.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un WC séparé complète cet espace.Côté confort, les fenêtres en double vitrage PVC ont été récemment remplacées, garantissant une meilleure isolation thermique et phonique.Un garage et une cave viennent compléter ce bien.Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'ascenseur, la taxe d'ordures ménagères ainsi que l'entretien des parties communes.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et du centre-ville, en fait un bien rare sur le secteur.Une visite s'impose ! + 6.00 % honoraires de ngociation TTC.Copropriété de 116 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2915.00 euros. Mathis TALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00101 - La Roche sur Yon.