Appartement Lormont 3 pièce(s) 76 m²

Description

L'agence Laforêt Immobilier Lormont vous présente :Situé au 2e étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec portail électrique, cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur. Idéalement placé, il allie confort et tranquillité, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports (tramway et bus) pour un quotidien pratique.L'appartement s'ouvre sur un couloir doté de rangements intégrés, complété par un cellier attenant, offrant un espace optimisé et fonctionnel dès l'entrée.Il dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré, de 14,46 m² et 12,80 m², et d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 28 m², avec accès direct à une terrasse orientée plein Sud offrant une vue dégagée sur un agréable espace vert, sans vis-à-vis direct pour plus d'intimité et de tranquillité.Un cellier attenant à la cuisine complète cette grande pièce de vie, pratique et fonctionnel.L'appartement comprend également une salle d'eau moderne avec douche italienne, des toilettes indépendantes et agrémentées d'un point d'eau avec lavabo.L'appartement est en bon état, prêt à être occupé sans travaux.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1605 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1475.44 euros.