Aux portes de la Hume - Maison T4 de plain-pied avec garage

Description

A VENDRE BASSIN D'ARCACHON - GUJAN-MESTRAS - MAISON T4À deux pas du quartier très recherché de la Hume, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 110 m2 construite sur une parcelle d'environ 550 m2, prête à vivre et parfaitement optimisée.La pièce de vie, lumineuse et traversante s'ouvre sur une terrasse carrelée d'environ 25 m2 exposée plein sud.La cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier, facilite le quotidien. Côté nuit : trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain mixte et deux WC.Rien n'est perdu, tout est utile !!Côté atouts : un grand garage isolé et carrelé et la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules sur la parcelle.L'environnement coche toutes les bonnes cases : calme, sans vis-à-vis tout en étant à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage de la Hume.Prix : 812 500 € honoraires d'agence inclus**Honoraires charge vendeurPour une visite, contactez-nous au 05 56 54 52 52.SARL GAIFFIER CONSEILS LAFORET IMMOBILIER GUJAN-MESTRAS / LE TEICH61 cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras 05 56 54 52 52Annonce rédigée et publiée parLAFORÊT GUJAN-MESTRAS, GAIFFIER CONSEILSSARL au capital de 4 000€Siège social : 61, cours de Verdun 33470 Gujan-MestrasRCS Bordeaux - Gironde n°852738491Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6902 2019 000 042 319 délivrée par la CCI de Bordeaux - Gironde.Ne reçoit ni ne détient de fonds, effets ou valeurs.Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Gallian SMA-BTP, police n° K02247X 9970001.Prix de vente : 812 500 € honoraires d'agence inclus.Honoraires : 4 % à la charge vendeurBien situé sur la commune de Gujan MestrasDPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 650 € et 2 280 €Prix moyens des énergies indexés sur 2021/2022/2023.Bien soumis au statut de la copropriété : nonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.Médiateur de la consommation :ANM CONSO, 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes.