Maison Griesheim-Sur-Souffel 5 pièces 169 m²

Description

**** EXCLUSIVITÉ LAFORÊT IMMOBILIER ****Située dans la commune très recherchée de Griesheim-sur-Souffel, à seulement quelques minutes de Strasbourg, cette maison de 169 m² (dont 156 m² habitables) saura vous séduire par son charme et son potentiel.Construite en 1971 sur un terrain arboré de 5,03 ares, elle profite d'un cadre paisible au coeur d'un quartier résidentiel, à proximité immédiate des champs - un lieu de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace.Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison a été entretenue avec le plus grand soin (nombreuses factures à l'appui) et offre de beaux volumes.Disposition des espacesAu rez-de-chaussée :Une entrée avec dégagement desservant un dressing et un WC indépendant, un vaste salon/séjour de 55 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas.À l'étage :Un palier, deux grandes chambres de 18 m², une troisième chambre de 13 m², et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.Un petit dégagement dessert également une pièce aménagée de 13 m² (5 m² habitables), idéale pour un bureau, ainsi qu'un grenier.Sous-sol complet :Un double garage avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie, un atelier et deux espaces de stockage.Extérieurs :Un deuxième garage avec accès direct depuis la rue et un jardin privatif, offrant un cadre verdoyant et paisible.Une visite virtuelle est disponible sur demande.Confort & équipements :Chauffage mixte : chaudière à condensation gaz (2005) ou chaudière bois avec ballon tampon de 200 litresFenêtres PVC double vitrage (2008)Volets roulants électriques sur une partie de la maison (2006 et 2013)Porte de garage sectionnelle motorisée (2011)Les atouts indéniables :Situation idéale : au calme, aux portes de StrasbourgGrande pièce de vie lumineuse avec cheminéeDouble garage avec porte motorisée + deuxième garage indépendantMaison entretenue offrant un excellent potentiel d'aménagementProximité des commodités :Boulangerie à 550 mÉcole maternelle et élémentaire à 800 mCollège réputé de la Souffel à 500 m8 min de l'Espace Européen de l'Entreprise10 min de Truchtersheim15 min du centre de StrasbourgNe laissez pas passer cette opportunité !Cette maison au potentiel exceptionnel n'attend plus que vous.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.Besoin d'un financement ?Nous vous accompagnons avec des solutions sur mesure adaptées à votre projet.Note Google : 4,9 / 5 - plus de 426 avis clients satisfaits (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine DURR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918952227 - Saverne.