Maison charentaise à rénover de 111 m² avec grange attenante de 50 m² à Saint-André-de-Lidon (17260)

Description

À 20 minutes de Royan et des plages de l'Atlantique,Maison charentaise à rénover de 111 m² avec grange attenante de 50 m² à Saint-André-de-Lidon (17260)Cette maison ancienne en pierre offre un cadre paisible au coeur de la campagne charentaise. Idéale pour une résidence secondaire sans entretien extérieur (pied-à-terre) ou pour un investisseur du bâtiment, ce bien présente un fort potentiel de valorisation.Visite immersive disponible Pour une première découverte en 3D, une visite virtuelle immersive est proposée. Il suffit de contacter notre agence pour obtenir le mot de passe de connexion.Caractéristiques principalesSurface habitable : 111 m²Trois pièces dont deux chambresGrange attenante de 50 m² pouvant accueillir la filière d'assainissement et être aménagée en patio couvert végétalisé avec terrasse lumineusePas de jardin, mais possibilité de créer un patio agréable et privatifConstruction en pierre de 1870, style charentais, mitoyenne.Fenêtres bois simple vitrage, volets boisTravaux et diagnosticsAssainissement à refaire (étude technique disponible)Travaux à prévoir : isolation, chauffage, menuiseries, électricité, cuisine, peinturesDiagnostics amiante, plomb, termites, électricité réalisésPrésence de termites identifiée : devis et solutions de traitement disponiblesÉtat général : habitable sommairement, idéal pour rénovation progressiveToiture et charpente en bon étatIntérieur à rafraîchirLocalisation et commoditésCommerces à 1,5 kmÉcole à 5 minutesAccès autoroute à 16 kmContact et visite Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt GémozacRetrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac (9.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)