Maison de plain-pied - Gujan-Mestras - Calme, volumes et beau potentiel

Description

Dans un secteur paisible et recherché de Gujan-Mestras, découvrez cette maison de plain-pied qui allie confort, espace et potentiel de valorisation. Une base saine, entretenue au fil des années, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement privilégié tout en apportant leur touche personnelle.Dès l'entrée, la maison propose une circulation fluide et des volumes agréables.Vous profiterez de :- 4 chambres spacieuses permettant d'accueillir famille, bureau ou chambre d'amis- Un salon convivial ouvert sur le jardin- Une cuisine dînatoire chaleureuse, pensée pour les moments du quotidien- Une salle de bains- Un WC indépendant- Un garage attenantLa parcelle, agréable et bien calibrée, offre un extérieur facile à vivre avec un vrai potentiel : espace détente, coin repas, aménagement paysager, chacun pourra y projeter son mode de vie.Les rafraîchissements à prévoir deviennent ici une opportunité : celle de modeler un intérieur à votre image, dans un cadre déjà très avantageux.Un bien rare dans ce secteur prisé du Bassin, où calme, commodités et qualité de vie se rencontrent. Une maison qui coche les cases essentielles et offre un terrain parfait pour construire votre futur chez-vous.DPE : E - GES : EEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 210€ et 3 030€ (année de référence : 2025Parcelle : 359m2Prix : 358 000€ Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frGaiffier Conseils - Agence Laforêt Gujan-Mestras & Le TeichVotre partenaire immobilier sur le Bassin d'Arcachon.