Maison Val En Vignes 4 pièces 62 m2

Description

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 35436 : Située au coeur du village de Massais, commune de Val en Vignes, cette maison est pleine d'atouts. Une maison fonctionnelle et lumineuseAu niveau principal, vous découvrirez :Un bel espace de vie d'environ 35 m², chaleureux et convivial, équipé d'un poêle à bois d'appointUne cuisine aménagée et équipéeUn couloir avec placard desservant :Une salle d'eau / buanderieUne chambre avec placardUne mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace nuit supplémentaireUn rez-de-chaussée à fort potentielAccessible par l'intérieur ou en accès indépendant, le rez-de-chaussée comprend :- Une vaste entrée- Une pièce à vivre- Une chambre en enfilade- Une salle d'eau avec WCCet espace d'environ 45 m² ne dispose pas de système de chauffage et n'est donc pas comptabilisé dans la surface habitable, mais il constitue un véritable atout (Location saisonnière, Logement indépendant, Espace professionnel, Cohabitation familiale)Un grand garage attenant de plus de 65 m², une cave, un terrain clos.Les + qui font la différence : - Menuiseries PVC double vitrage / volets roulants électriques- Assainissement autonome remis en conformité (2024)- Store banne (2025)- Panneaux photovoltaïques installés en juillet 2025- Pompe à chaleur (2023)- Ballon thermodynamique (2023)- Isolation extérieure (2022)Un bien offrant un potentiel d'aménagement multiples, et des dépenses maîtrisées. Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Marie CLOCHARD (7.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)