Maison avec appartement T3 + local commercial loué

Description

Laforêt Montpellier Sud vous présente cette Maison sur deux niveaux avec sous-sol complet, comprenant un appartement T3 indépendant au 1er étage + un local professionnel loué au Rez-de-chaussée (env. 75 m²)Actuellement loué à une société de climatisation, le RDC est composé d'une entrée, espace d'accueil, deux bureaux et WC.Le sous-sol (env. 75 m²) est utilisé par le locataire pour le stockage.Loyer annuel : 12 141 €, apportant un revenu stable et réduisant le coût du crédit.1er étage Appartement T3 indépendant (73 m²)Accessible par un escalier extérieur, l'appartement comprend :-une entrée-un salon lumineux-une cuisine séparée-un cellier-deux chambres-une salle de bains-un WC-un placardUn logement confortable, idéal pour y vivre, le louer ou en faire un pied-à-terre.Atouts-Rentabilité immédiate grâce au bail commercial en place-Locataire sérieux-Accès totalement indépendant entre local et logement-Parfait pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant habiter à l'étage tout en percevant un revenu locatifContactez votre agence Laforêt Montpellier Sud si vous souhaitez visiter. Mickael Casas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .