Appartement T2 en Rez-de-Jardin Lanton

Description

A VENDRE - BASSIN D'ARCACHON - LANTONVenez découvrir ce charmant T2 situé dans un environnement privilégié !Dans une résidence paisible et bien entretenue, au cadre verdoyant et boisé, cet appartement situé en rez-de-jardin vous offrira de beaux espaces extérieurs avec sa terrasse de 10m² et son jardin privatif de 134 m² agrémenté d'un petit cabanon de rangement. D'une surface habitable bien optimisée, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, ouverte sur une cuisine aménagée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés.Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, vous bénéficierez de la proximité du bassin d'Arcachon. Tout est accessible à pied ou en vélo : bassin de baignade à 1,2km, commerces à 1km. La piste cyclable passe au bout du chemin de la résidence. Un local à vélos est à votre disposition à l'entrée de la résidence. L'arrêt de bus pour les lignes desservant Biganos, Marcheprime, Andernos, Arès, Lège Cap Ferret n'est qu'à 600m de la résidence. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, un vrai atout au quotidien.À visiter sans tarder !Lien vidéo du bien : https://youtube.com/shorts/XK6bvPgl4Qc?feature=shareDPE DPrix de vente : 225 000 € honoraires agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations !GAIFFIER CONSEILS AGENCE LAFORET IMMOBILIER GUJAN-MESTRAS (33470) et LE TEICHTel. 05 56 54 52 52.Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1084.00 euros. Lhorine FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 126 674 - Bordeaux.