Maison de charme entièrement rénovée au coeur de Genay (69730)

Description

Élégance, charme et confort moderne au coeur de GenaySuperbe maison ancienne rénovée avec jardin arboré, dépendances Située en plein centre du village de Genay, au nord de la Métropole de Lyon, cette maison de caractère entièrement rénovée conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec Lyon.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière et aux volumes généreux. Le salon chaleureux avec cheminée crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant un véritable espace privé.Les matériaux de qualité et les prestations soignées témoignent d'une rénovation réalisée avec goût. À l'étage :Trois chambres spacieuses, un bureau/ chambre avec mezzanine, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace détente.Des espaces complémentaires appréciablesCave à vin voûtée pleine de charme,Grand garage et dépendances,Jardin arboré avec terrasse, à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.Un véritable atout patrimonial : un revenu locatif immédiat:Attenant à la maison, un appartement T2 indépendant, vendu loué, constitue une réelle valeur ajoutée pour ce bien. Il permet de bénéficier dès l'acquisition d'un revenu locatif régulier, venant contribuer au financement du projet immobilier et améliorer son rendement global.Un emplacement privilégié dans la Métropole de LyonGenay bénéficie d'une situation idéale dans le Val de Saône, à seulement 20 minutes de Lyon.Accès rapides :Autoroute A46 et D433 à proximité,Lyon, Villefranche-sur-Saône et Neuville-sur-Saône facilement accessibles.Transports en commun (TCL et TER) :Bus ligne 40 (liaison Neuville-sur-Saône ? métro),Lignes 43 et 184,Gare TER à proximité permettant de rejoindre rapidement Lyon,Pistes cyclables et voies vertes le long de la Saône pour une mobilité douce.Maison ancienne rénovée avec soinLuminosité et beaux volumesCharme de l'ancien préservé (pierres, poutres, cheminée)Jardin arboré, terrasse, garage et dépendancesCommerces, écoles et services accessibles à piedAccès rapide à Lyon et aux transportsUn bien rare sur le secteurUne propriété de caractère alliant charme, confort moderne et dimension patrimoniale, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Stéphanie Clémenceau, tél: 06.70.13.76.01