Maison avec local commercial centre de Ferrières-sur-Sichon (03) idéal investisseur

Description

Idéal investisseur Ensemble immobilier entièrement loué avec fort potentielSituée au coeur du charmant village de Ferrières-sur-Sichon, à seulement 30 minutes de Vichy, cette maison de bourg représente une opportunité d'investissement intéressante avec un revenu locatif déjà en place et sécurisé.Description du bienEnsemble immobilier mixte entièrement loué, composé d'un logement spacieux et d'un local commercial occupé.Logement :Rez-de-chaussée : entrée , cuisine, séjour, WC1er étage : 4 chambres (dont une avec lavabo et WC), salle de bain avec WC, dégagement2e étage : combles aménageables sur toute la surface, offrant un fort potentiel d'agrandissementSous-sol : 3 caves sous l'ensemble du bâtimentPartie commerciale:Local actuellement exploité en pharmacieBureau + trois pièces de stockageBail commercial en cours avec locataire fiableInformations financièresLoyer actuel : 600 €/moisRevenu annuel : 7 200 €Bien entièrement loué investissement clé en main avec rentabilité immédiateInformations complémentairesChauffage : fioulÉcole primaire, commerces et services accessibles à piedEnvironnement agréable, verdoyant et dynamiqueLes + du bienEmplacement central dans le villageRevenus locatifs sécurisés avec locataire en placePotentiel d'optimisation grâce aux combles aménageablesParfait pour un projet d'investissement patrimonial avec rendement stableUne opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec perspectives d'évolution et valorisation à moyen/long terme.