Appartement Merignac hyper centre 2 pièces 46 m2

Description

T2 avec balcon ? Résidence Le Club à Mérignac ? 46 m²À découvrir sans tarder : appartement 2 pièces de 46 m² situé au sein de la résidence prisée Le Club à Mérignac, dans un environnement calme, sécurisé et idéalement connecté.Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel de valorisation grâce aux travaux de rénovation à prévoir.L'appartement se compose de :Une entrée avec espaces de rangementUn séjour lumineux ouvrant sur un agréable balconUne cuisine indépendanteUne chambre confortableUne salle de bainsWC séparésLa résidence, bien entretenue et sécurisée, bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.Les atouts du bien :Résidence calme et recherchéeBelle luminositéBalcon agréableFort potentiel après rénovationFaibles chargesEmplacement stratégiqueIdéal premier achat ou investissement rentableDes travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et offrant une belle opportunité d'optimisation patrimoniale.Prix attractif ? Rare sur le secteur ? Visite recommandée rapidement ! (0.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Lucas MAINGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81866198500023 - Bordeaux.