Maison de caractère avec grand jardin et potentiel constructible - Plouha

Description

À seulement 600 mètres du bourg de Plouha, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre de style néobreton séduit immédiatement par son charme, ses volumes et son magnifique terrain arboré de plus de 3 700 m².Un cadre idéal pour les amoureux de nature, tout en restant à proximité des commodités.La maison d'environ 150 m² habitablesAu rez-de-chaussée :Une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Ce niveau permet une vie de plain-pied très appréciable.À l'étage :Un grand palier de plus de 20 m², véritable espace de vie supplémentaire, dessert deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le terrain, vaste et arboré, offre un cadre naturel privilégié, propice à la détente et aux projets de vie au vert.Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'une dépendance de plus de 30 m² permet d'envisager un garage, un atelier ou du stockage.Une partie du terrain peut être détachée pour créer un terrain constructible d'environ 945 m² (certificat d'urbanisme opérationnel obtenu).Une opportunité intéressante pour un projet familial, une revente ou une valorisation patrimoniale.Confort & informationsChauffage électrique + poêle à boisAssainissement tout-à-l'égoutDPE : CExposition Sud-OuestMaison lumineuse avec de beaux volumesTerrain non clôturéTaxe foncière : 1 764 €À prévoirTravaux d'électricité et rafraîchissements intérieurs.Localisation idéale :Bourg accessible à piedPlages (Bonaparte, Palus, Port Moguer) à 5-10 minutesUne maison pleine de charme, avec un cadre naturel rare et un potentiel d'évolution intéressant, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer espace, tranquillité et proximité du littoral.Envie d'en savoir plus ?Votre contact : Déborah GILLET [email protected] à la charge du vendeur350 000€ net vendeur DEBORAH GILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .