Maison en pierre 150 m² avec terrain constructible à Plouha

Description

Située dans un environnement calme à proximité immédiate du bourg et des commodités, cette maison en pierre néo bretonne pleine de charme offre de beaux volumes habitables et un magnifique terrain arboré de plus de 3 700 m².D'une surface d'environ 150 m², elle se compose au rez-de-chaussée :d'une entrée,d'un salon séjour lumineux,d'une cuisine,de deux chambres,d'une salle d'eau,et de WC séparés.-> Ce niveau permet une vie de plain-pied très appréciable.À l'étage, un grand palier de plus de 20m² dessert :deux chambres supplémentaires,un dressing,ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'une véranda et d'une dépendance de plus de 30m² pouvant servir de garage et d'atelier.Atout rare sur le secteur : une partie du terrain peut être détachée pour créer un terrain constructible d'environ 945 m² (certificat d'urbanisme opérationnel obtenu), permettant d'envisager un projet complémentaire ou une valorisation patrimoniale intéressante.Quelques informations complémentaires :Chauffage électrique + poêle à boisTout à l'égoutDPE : C Maison lumineuse avec de beaux volumes et une exposition Sud-OuestTerrain non clôturéTaxe foncière 1764€Travaux d'électricité et rafraîchissements à prévoirLocalisation idéale : bourg accessible à pieds (600m) et plages (Bonaparte, Palus, Port Moguer à 5-10 min) Une maison pleine de charme, avec un très beau potentiel, dans un secteur recherché de Plouha à visiter sans plus tarder !Envie d'en savoir plus ?Votre contact : Déborah GILLET [email protected] à la charge du vendeur379 000€ net vendeur DEBORAH GILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .