La Hume, Maison 4 chambres avec jardin

Description

A VENDRE - BASSIN D'ARCACHON - GUJAN-MESTRASDans un secteur calme et résidentiel de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette superbe maison de 6 pièces, idéale pour une famille ou une résidence secondaire sur le Bassin.Elle offre un bel espace de vie traversant, comprenant salle à manger, salon d'hiver avec cheminée et salon d'été baigné de lumière ouvrant sur le jardin.Son exposition plein sud vous assure une luminosité optimale toute la journée.Côté nuit, quatre chambres confortables et deux salles de bains viennent compléter l'ensemble.À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé de 598 m², d'une grande terrasse de 50 m² avec jacuzzi, et d'une loggia polyvalente (bureau, atelier ou espace détente selon vos envies).Autres atouts : panneaux photovoltaïques pour réduire vos dépenses énergétiques, chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout.Une maison alliant confort, espace et douceur de vivre, au coeur du Bassin d'Arcachon.Prix de vente: 630000€ honoraires charge vendeurGAIFFIER CONSEILS AGENCE LAFORET GUJAN-MESTRAS (33470)05 56 54 52 52Découvrez cette maison en vidéo !Rendez-vous sur YouTube : tapez Laforêt Immobilier Gujan-Mestras, cliquez sur notre logo et abonnez-vous pour ne rien manquer de nos prochaines exclusivités.Annonce rédigée et publiée parLAFORÊT GUJAN-MESTRAS, GAIFFIER CONSEILSSARL au capital de 4 000€Siège social : 61, cours de Verdun 33470 Gujan-MestrasRCS Bordeaux - Gironde n°852738491Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6902 2019 000 042 319 délivrée par la CCI de Bordeaux - Gironde.Ne reçoit ni ne détient de fonds, effets ou valeurs.Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Gallian SMA-BTP, police n° K02247X 9970001.Prix de vente : 630 000 € honoraires d'agence inclus.Honoraires : 5 % à la charge vendeurBien situé sur la commune de Gujan MestrasDPE : classe énergie D, GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2660 € par an (prix de l'énergie indexés sur l'année 2024).Bien soumis au statut de la copropriété : nonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.Médiateur de la consommation :ANM CONSO, 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes.