Appartement Publier 5 pièces 85.48m² en rez-de-jardin avec petite vue lac

Description

Au coeur d'un secteur calme de Publier, découvrez cet appartement de 85 m² en rez-de-jardin, niché dans une petite copropriété de 10 logements seulement. Ici, la tranquillité est reine? à l'exception d'un invité ponctuel : le train qui passe en contrebas, côté nord. Rien de dramatique : il se manifeste à de très rares occasions, presque comme un voisin discret qui n'ose pas déranger.Dès l'entrée, un dégagement distribue l'ensemble des pièces. Vous y trouverez d'abord une chambre de 13 m² orientée Est, profitant de sa propre salle d'eau avec WC de 2,42 m². Idéal pour préserver l'indépendance de ses occupants... ou pour mettre fin aux négociations interminables sur ?qui passe en premier'.Les deux autres chambres, respectivement de 9,65 m² et 10,72 m², se situent également à proximité d'une seconde salle d'eau avec WC, directement accessible depuis le dégagement. Un espace buanderie de 1,25 m² vient compléter l'ensemble, parfaitement dimensionné pour accueillir machine à laver et rangements.La cuisine séparée de 6 m² permet de préparer les repas en toute tranquillité, tandis que le salon-séjour de 30,55 m², orienté nord/est, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse de 25 m² prolongée par un jardin de 30 m². Une douce vue sur le lac Léman vient parfaire le tableau et donne une agréable sensation d'espace.Pour le côté pratique, l'appartement bénéficie également d'une cave de 4,37 m² ainsi que d'un garage de 13,92 m².Un bien complet, confortable, lumineux? et où même le train a la bonne idée de passer si rarement que vous finirez probablement par oublier son existence.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET !Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière laforêt EVIAN-LES-BAINS.Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1119.00 euros.