Grande Maison de ville, potentiel +++

Description

Idéalement située à deux pas de la place du marché, cette spacieuse maison de 208 m² avec jardin de 285 m² offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité, dans un secteur très recherché à proximité de tous commerces, écoles et pôles médicaux.Composition :-Rez-de-chaussée : ancien cabinet médical avec accès indépendant, idéal pour une activité libérale ou une location professionnelle (rue très fréquentée par les pôles de santé).1er étage : actuellement composé de 4 chambres, une salle de bain et une pièce de rangement. Possibilité d'y créer un appartement complet en cas de division du bien.2e étage : environ 60 m² à exploiter et aménager, offrant la possibilité d'un 2e logement indépendant ou d'un agrandissement selon vos projets.Grande cave en sous-sol, idéale pour le rangement, les installations techniques (plomberie, électricité?) ou un futur aménagement complémentaire. Extérieur :Un jardin de 285 m², rare en centre-ville.(Parcelle encore constructible) Points forts :Emplacement central, proche place du marché et commoditésMultiples possibilités d'aménagements et de transformationExcellent potentiel locatif et patrimonialGarage à vendre en option, situé à quelques mètres de la maison.Idéal investisseur ou projet mixte habitation + professionnel.Pour plus de renseignements, contactez le : 03.21.05.05.05 Hugo Flahaut (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980265219 - Boulogne-sur-mer.