VALENCE - Centre-ville - Appartement d'exception avec vue sur le Parc Jouvet

Description

Découvrez ce magnifique appartement de 181 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble Haussmannien en plein coeur de Valence.Un lieu chargé d'histoire, au charme authentique préservé, où les parquets à chevrons, moulures et boiseries racontent le passé tout en offrant un cadre idéal pour une rénovation sur-mesure. La luminosité naturelle met en valeur les grands volumes et offre une vue dégagée sur le Parc Jouvet.Le hall d'entrée, orné de belles portes vitrées, dessert un double salon avec cheminée et balcon exposé plein Sud, et un séjour offre la possibilité de créer une cuisine ouverte dans l'office adjacent.L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses dont une avec balcon, d'une salle de bains, d'un dégagement avec placards intégrés, d'un bureau, d'une seconde salle de bains et d'une ancienne cuisine à réaménager, offrant de nombreuses possibilités : création d'une suite parentale ou d'un petit appartement avec accès indépendant.Complètent ce bien : cave, grenier, parking privatif dans la cour sécurisée par portail électrique, ainsi qu'un local commun pour vélos et motos.Un appartement d'exception, au potentiel incroyable, dans un immeuble bourgeois au coeur de Valence, à ne pas manquer pour les amoureux du patrimoine et des beaux espaces de vie.Copropriété de 53 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3377.12 euros.