ENSEMBLE DE TROIS MAISONS ? CENTRE DE LA BARRE DE MONTS

Description

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions.Référence Laforêt 36219 : Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier composé de trois habitations, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif (rentabilité estimée : 9,5 %). Le tout est situé sur un terrain clos et piscinable d'environ 1069 m².La maison principale comprend une entrée sur cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, une arrière-cuisine, deux chambres, une mezzanine, deux pièces d'eau et des toilettes.Deux gîtes actuellement exploités en location complètent l'ensemble :- un premier logement d'environ 44 m² avec pièce de vie et cuisine, une chambre, salle d'eau et WC- un second logement d'environ 59 m² avec séjour/cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau et WCUn atelier attenant d'environ 24 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble permet une capacité d'accueil jusqu'à 15 couchages.Une parcelle de terrain supplémentaire d'environ 450 m² reste à aménager selon vos projets (piscine, dépendance, espace détente?).Situé au coeur de la commune, le bien se trouve à proximité des commerces, non loin des marais et proche de l'embarcadère pour l'île d'Yeu, et Noirmoutier comme voisine.Bien non soumis au DPEConsommation énergie primaire : non communiquéeConsommation énergie finale : non communiquéeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact Laforêt Ile de Noirmoutier / Cindy ROUSSEAU (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)