MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES AVEC GRAND TERRAIN GUJAN-MESTRAS, CHANTE-CIGALE

Description

À VENDRE GUJAN-MESTRASDans le quartier très recherché et calme de Chante-Cigale, découvrez cette maison familiale de 98 m², implantée sur une belle parcelle de 812 m² sans vis-à-vis.La pièce de vie, traversante et lumineuse, accueille un séjour/salle à manger chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée, complète parfaitement l'espace. Côté nuit : quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.Un garage attenant de 27 m² offre un vrai potentiel : espace de stockage, atelier, extension de l'habitation? libre à vous d'imaginer.À l'extérieur, le terrain piscinable ouvre la voie à de nombreuses possibilités : jardin paysager, piscine, pool house, cuisine d'été, un futur espace de vie en plein air à modeler selon vos envies.Un bien rare sur ce secteur prisé, idéal pour une famille cherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des écoles, commerces et des principaux axes du Bassin.Prix : 490 000 € FAI Honoraires charge vendeurDPE : C (157 kWh/m²/an) GES : A (5)Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 200 € et 1 700 € (prix indexés 2021-2023)Pour organiser une visite, contactez l'agence Laforêt Gujan-Mestras au 05 56 54 52 52.SARL Gaiffier Conseils Agence Laforêt Gujan-Mestras61 cours de Verdun, 33470 Gujan-MestrasAnnonce rédigée et publiée parLAFORÊT GUJAN-MESTRAS, GAIFFIER CONSEILSSARL au capital de 4 000€Siège social : 61, cours de Verdun 33470 Gujan-MestrasRCS Bordeaux - Gironde n°852738491Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6902 2019 000 042 319 délivrée par la CCI de Bordeaux - Gironde.Ne reçoit ni ne détient de fonds, effets ou valeurs.Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Gallian SMA-BTP, police n° K02247X 9970001.Prix de vente : 490 000 € honoraires d'agence inclus.Honoraires : 4,08 % à la charge vendeurBien situé sur la commune de Gujan MestrasBien soumis au statut de la copropriété : nonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.Médiateur de la consommation :ANM CONSO, 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes.