Maison Saint Pierre Eynac 5 pièce(s) 135 m2

Description

Venez découvrir cette maison moderne et lumineuse, construite en 2016, située dans un environnement calme et résidentiel à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay.VISITE VIRTUELLE : https://nodalview.com/s/0shCcTGHX3jPNREXHYT7OfDès l'entrée, vous serez séduit par le volume impressionnant de la pièce de vie avec un plafond cathédrale de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et à son exposition idéale.La cuisine ouverte, entièrement équipée et contemporaine, offre un bel espace convivial avec son îlot central.L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une grande salle de bains et d'un cellier attenant au garage (porte motorisée).À l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau.Les atouts majeurs :- Maison récente en excellent état, aucun travaux à prévoir !- Architecture moderne avec volumes atypiques et plafond cathédrale- Grande pièce de vie de 47 m²- Cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central et rangements sur mesure- 3 chambres dont 2 en rez de chaussée- bureau dont suite parentale à l'étage avec salle d'eau privative- Deux salles de bains, deux WC séparés- Garage spacieux (28 m²) attenant, avec porte motorisée et accès direct à la maisonConfort & performance :- Pompe à chaleur air/eau - chauffage au sol basse consommation- DPE B / GES A : excellente performance énergétique- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants électriques- Isolation renforcée, toiture et murs en parfait état- Faibles coûts énergétiques (env. 1 000 à 1 200 €/an)Extérieur & cadre de vie :- Terrain clos de 1 115 m², plat et bien orienté- Vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis direct- Environnement résidentiel paisible dans un lotissement de standing- Accès rapide aux commerces, écoles, bus et axes principaux- Possibilité d'aménagement d'une terrasse plein sud ou d'un espace détente, piscineImplantée sur un terrain clos de plus de 1 100 m², cette maison combine confort moderne, luminosité et tranquillité, à proximité des écoles et des axes principaux. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)