Ensemble immobilier avec maison et appartement indépendant - THOUARS

Description

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt : 36354A découvrir, cet ensemble immobilier d'environ 141 m2, est composé d'une maison d'habitation d'environ 87 m2, d'un appartement indépendant de 53 m2 ainsi que d'un agréable terrain non attenant offrant une vue dégagée sur la vallée du Thouet.La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, d'un couloir desservant une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage.A l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau/dressing, offrant un espace modulable selon vos besoins.L'appartement, totalement indépendant et accessible par une entrée privative à côté du garage, comprend une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Anciennement loué 450 euros par mois, il représente une excellente opportunité pour générer un revenu complémentaire, accueillir un proche ou créer un logement indépendant.A l'avant de la maison, un espace appartenant à la commune permet de stationner facilement plusieurs véhicules, offrant un confort appréciable au quotidien. Un sentier communal mène ensuite à un terrain d'environ 224 m2, appartenant au bien et offrant un superbe point de vue dégagé sur la vallée du Thouet. Un véritable coin de nature, belvédère idéal pour partager un pique-nique, un apéritif au coucher du soleil ou simplement profiter du calme et du panorama.Côté prestations, l'ensemble bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une toiture entièrement refaite il y a moins de cinq ans ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.Cet ensemble immobilier séduit par la qualité de sa rénovation et le soin apporté à son entretien. La maison principale et l'appartement présentent un excellent état général, avec des aménagements réalisés avec goût dans un esprit à la fois chaleureux et contemporain.Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un projet locatif, ou que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif permettant d'alléger le financement de votre acquisition et/ou les mensualités d'emprunt, cet ensemble immobilier clé en main représente une opportunité particulièrement intéressante.Un bien rare offrant de multiples possibilités : habitation principale avec revenu complémentaire, investissement locatif, logement indépendant ou projet familial...Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Séverine FOUCHER (0.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)