Ensemble immobilier pour activité d'hébergement touristique avec une maison principale + 5 gîtes à 30 minutes de ROYAN (17200) et des plages - Référence 4284

Description

Ensemble immobilier pour activité d'hébergement touristique avec une maison principale aménagée en loft + 5 gîtes à 30 minutes de ROYAN (17200) et des plagesCette propriété est proposée en exclusivité Laforêt grâce à notre mandat FAVORIZ, vous assurant une visibilité optimale et un accompagnement personnalisé avec des services premium.Une visite immersive en 3D avec vues extérieures à 360° est disponible. Pour y accéder, veuillez contacter l'agence Laforêt GEMOZAC afin d'obtenir la clé de connexion sécurisée.Découvrez un cadre de vie exceptionnel avec cette propriété unique de 566 m² habitables implantée sur un terrain spacieux de 5 370 m² à Gémozac (17260) , déjà opérationnelle pour une activité de gîtes, elle comprend déjà 4 gîtes fonctionnels et un cinquième en cours de remise aux normes.La maison principale est composée de la façon suivante : Un grand espace de vie de 84 m² avec une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un dressing, une salle d'eau, trois WC, ainsi qu'un appentis. Le chauffage est assuré par un poêle à pelés, une cheminée à foyer ouvert et une pompe à chaleur air/air.Composition des gîtes : Gîte 1 : Une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres avec salles d'eau et WC et un balcon.Gîte 2 : Un séjour, WC, une chambre avec salle de bains-douche et WC.Gîte 3 : Une entrée, deux chambres avec salles d'eau et WC, séjour-cuisine à l'étage avec une terrasse extérieure. Gîte 4 : Deux chambres avec salles d'eau et WC, séjour-cuisine ouverte à l'étage et une terrasse extérieure. Gîte 5 : Séjour-cuisine, deux chambres avec salles d'eau et WC.Chaque gîte dispose d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Atouts supplémentaires : - Une piscine avec un local technique- Un grand préau de 150 m² pour stockage ou possibilité de le transformer en habitable - Deux locaux et un puitsCette propriété est parfaitement adaptée pour développer une activité professionnelle tout en offrant un cadre de vie privilégié.Ne laissez pas passer cette exclusivité proposée par l'agence Laforêt Gémozac : un bien rare qui mérite votre visite sans attendre !N'attendez plus pour venir la découvrir ! Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)