Immeuble avec habitation et locaux commerciaux au coeur de Nort-sur-Erdre

Description

Découvrez une opportunité rare en plein centre de Nort-sur-Erdre : un immeuble idéalement situé, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et des services. Ici, tout se fait à pied !L'ensemble se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée.Le premier est actuellement loué avec un bail en cours, générant 750 € de revenus mensuels : un excellent complément financier et une vraie sécurité locative.Le second local, aujourd'hui libre, offre de multiples possibilités : mise en location immédiate, espace professionnel ou zone de stockage selon vos besoins.À l'étage, vous découvrirez une maison pleine de charme, baignée de lumière, exposée SUD. Elle comprend : une entrée, un séjour / salon ultra lumineux, véritable coeur de vie, une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, trois chambres dont une avec dressing (ou bureau), avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre traversante et une salle de bain.Une agréable cour extérieure, idéale pour profiter de moments calmes en plein centre-bourg.Cet ensemble immobilier est parfait pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie pratique, un bien lumineux et confortable, ainsi qu'un placement patrimonial rentable.Une opportunité à saisir rapidement ! (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Margot JOULAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911875896 - Nantes.