Maison proche PROVINS et NOGENT-SUR-SEINE

Description

Maison de caractère 1900 - Cachet, volumes et verdureÀ seulement 15 minutes de Provins et Nogent-sur-Seine, cette belle maison indépendante du début du XXe siècle vous accueille dans un cadre calme et verdoyant, entièrement clos.Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, pierre de taille, parquet... les matériaux anciens dialoguent avec un intérieur soigné.La pièce de vie d'environ 48 m² est le coeur de la maison avec son poêle à bois - lumineuse, ouverte sur le jardin côté sud, elle invite à la convivialité.Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres de 13 à 14 m², une salle d'eau, une buanderie et un WC.À l'étage, une grande pièce palière dessert une suite parentale d'exception d'environ 37 m², avec salle de bains complète (douche, baignoire, WC) - un espace à soi, aérien, sous les combles aménagés avec goût.Grenier, cave.À l'extérieur, quatre dépendances (de 26 à 53 m² environ) offrent un potentiel rare : atelier, studio, stockage... le terrain clos de murs et grillages complète l'ensemble, avec un jardin généreux baigné de soleil.Fibre optique disponible sur la commune.Quelques travaux de rénovation à prévoir.Ecoles : La commune accueille les enfants de maternelle et du cours préparatoire et les cours élémentaires + cours moyens en RPI. Le ramassage scolaire est assuré par un bus pris en charge par le Département de la Seine et Marne. Cette navette fonctionne matin, midi et soir. Collège/lycée : PROVINSTransports : 3203 : Noyen sur seine - Longueville via HERMÉ / 3212 : Provins - Sourdun / 7704 : Provins - Melun / 7705 : Provins - Chessy MLV / 7707 : Provins - Montereau (2.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 196 870 - MELUN (77).