Appartement Marseille 3 pièces 41.40m2 Balcon Dernier étage

Description

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contacter Thibault CHILDERIC au O6.33.2O.21.63 (appel ou SMS).L'agence Laforêt vous propose en exclusivité ce beau T2 bis de 41.40 m², situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, quartier Joliette.Vous le découvrirez au 5eme et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 10 habitations. L'appartement se compose d'un séjour attenant à une cuisine semi ouverte, d'une salle de douche avec WC, d'une chambre et d'une chambre / bureau. Le bien dispose aussi d'un balcon filant. L'entièreté de l'appartement est à rénover (hors menuiserie). Les + : BON POTENTIEL RP OU INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP / DERNIER ETAGE / TRES LUMINEUX / BALCON FILLANT Travaux à prévoir, phase 1 : cuisine, salle de douche et toilette, VMC, peintures, cumulus, radiateurs électriques ou climatisation réversible, quelques menus travaux électriques. Travaux à prévoir phase 2 : isolation des combles, isolation intérieur du mur de façade, changement des sols, décloisonnement, réfection des volets.Charges de copropriété de 110€ par moisTaxe foncière de 750€Mentions légal: Prix 120000€ Honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1236, agent commercial inscrit au RSAC de salon de provence numéro 834352072 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. copropriété composée de 10 lots d'habitations pas de procédure en cour diagnostique DPE classe G 431kWh/m²/an logement à consommation énergétique excessive 14kg CO2/m²/an montant des cout estimé entre 1390€ et 1910€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1320.00 euros. THIBAULT CHILDERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .