Maison familiale de plain-pied avec jardin et garage en rez-de-chaussée à PONS (17800)

Description

Maison familiale de plain-pied avec jardin et garage en rez-de-chaussée à PONS (17800)Située dans un quartier calme de Pons, cette maison de plain-pied de 95 m² habitables offre un cadre de vie pratique et convivial. Construite en 1964 en pierre et parpaing, elle repose sur un terrain généreux de 1150 m², idéal pour profiter d'un bel espace extérieur ou envisager des aménagements complémentaires.Une visite immersive de la propriété est accessible sur demande. Contactez directement l'agence pour obtenir la clé de connexion et découvrir ce bien à distance.Un agencement fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous découvrez un salon spacieux de 28 m², agrémenté d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine indépendante, déjà aménagée, permet de préparer vos repas dans un espace dédié. Trois chambres offrent des volumes confortables pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.Des espaces annexes pratiques La maison dispose d'un sous-sol, d'un garage de 36 m² en rez-de-chaussée et d'un atelier, parfaits pour le rangement, le bricolage ou les projets personnels. Le double accès par deux rues facilite la circulation et l'organisation quotidienne.Confort et équipements modernesChauffage au gaz par radiateursEau chaude via ballon électriqueMenuiseries PVC double vitrageAssainissement tout à l'égoutPortail électrique pour plus de sécuritéConnexion fibre optique pour un usage numérique optimalUn atout énergétique Les panneaux photovoltaïques de 3 kWc installés permettent l'autoconsommation et la revente du surplus, réduisant vos factures et valorisant votre investissement.Un environnement privilégié À proximité immédiate des écoles (École Sainte-Marie, Lycée Emile Combes) et de la gare de Pons, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie de quartier agréable et des déplacements facilités.Cette maison combine fonctionnalité, potentiel et équipements modernes. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie pratique, avec de beaux volumes et des possibilités d'évolution.Contactez l'agence Laforêt Gémozac pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)