Maison Saint Germain Laprade 6 /7pièce(s) 221m2

Description

Découvrez cette ferme de 225 m² habitables, entièrement rénovée en 2008, située dans un secteur recherché à Saint-Germain-Laprade, à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay. Ce bien allie charme, espace et modernité, idéal pour une famille ou un projet d'activités complémentaires.Intérieur :1 grande pièce de vie lumineuse : cuisine ouverte, salon et salle à manger.1 second salon avec mezzanine, offrant un espace convivial supplémentaire.4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.1 bureau pour télétravail ou espace de travail.1 salle de bain moderne.1 espace d'entrée accueillant.Extérieur :Terrain plat et clos, 2200m2 idéal pour les enfants ou les animaux.Piscine 8 × 4 m équipée d'un dôme pour prolonger la saison des baignades.Exposition plein sud pour une luminosité optimale toute l'année.Dépendances et équipements :Ateliers, salle de sport et espaces polyvalents pour des activités variées.Chauffage au sol et chaudière fioul pour un confort optimal.Poêle à bois pour des soirées chaleureuses.Borne de recharge pour véhicule électrique.Rénovation complète : toiture, huisseries, rejointoiement.Atouts :Proximité du Puy-en-Velay (10 min) pour les commodités.Potentiel d'évolution : création de dépendances ou d'activités supplémentaires.Cadre paisible et recherché, parfait pour une vie familiale ou un projet professionnel (3.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)