Maison Saint Genes Champanelle 4 pièce(s) 93m2

Description

Située sur la charmante commune de Saint-Genès-Champanelle, découvrez cette agréable maison construite en 2002, nichée dans un environnement verdoyant, sur une belle parcelle de 2 150 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un espace supplémentaire avec 2 pièces aménagées (23 m²) parfaites pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente (non inclus dans la surface habitable), ainsi qu'un garage et une buanderie.Le véritable atout de ce bien ? Une grande terrasse à l'étage offrant une vue imprenable sur la Chaîne des Puys, un cadre exceptionnel au quotidien. Un double garage complète l'ensemble.À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain avec un espace détente incluant une piscine hors sol, idéal pour les beaux jours.Au niveau des prestations :Menuiseries PVC double vitrageVolets roulants électriques centralisésChauffage performant par pompe à chaleur air/air + plancher chauffant électriquePanneaux photovoltaïques en autoconsommationChauffe-eau thermodynamique (relié aux panneaux)Isolation des combles récente (refaite il y a 5 ans)Une maison alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie à la campagne sans trop s'éloigner de Clermont-Fd.