Appartement Avignon 5 pièce(s) 113 m2

Description

AVIGNON IM - GUILLAUME PUY Situé en plein centre-ville d'Avignon, rue Guillaume Puy, cet appartement de 111 m² (114 AU SOL) prend place au premier étage d'un immeuble ancien de 7 lots, dans un environnement calme et résidentiel.La distribution offre de beaux volumes : entrée, dégagement, salle d'eau avec WC, séjour / salle à manger, buanderie et quatre chambres.L'appartement se distingue par ses très nombreuses ouvertures, apportant une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à des expositions multiples et recherchées : Est, Ouest et Sud.Le balcon, bénéficiant d'une vue dégagée, offre une perspective agréable sur l'ensemble de la rue et constitue un véritable atout.Le logement est propre et soigné, équipé d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière (installée en 2019).Les menuiseries sont en simple vitrage.Ce bien présente un fort potentiel d'évolution :soit par une redistribution des espaces, en concédant une chambre afin de créer une vaste pièce de vie articulée autour du joli balcon,soit par une exploitation en colocation, les quatre chambres existantes s'y prêtant parfaitement.La désignation du bien prévoit qu'il puisse être aussi bien exploité en bureaux Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur apprécié du centre historique d'Avignon.Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000.00 euros.