Maison Val De Virvee 1 pièce(s) 146 m2

Description

Situé à Val de Virvée, à 1 minutes de St André de Cubzac, dans un environnement calme et agréable, ce bâtiment d'environ 146 m² offre un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 608 m². Idéal pour un projet de transformation/rénovation en habitation, il séduira les acquéreurs en quête de volumes et de possibilités d'aménagement personnalisées.La parcelle bénéficie d'une emprise en sol constructible de 30% et d'une autorisation en R+1 de 7.5m au faitage.Le bien se compose actuellement d'un vaste espace principal bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, laissant entrevoir de nombreuses options d'agencement. La structure permet d'envisager la création d'une habitation spacieuse avec de beaux espaces de vie lumineux. Un chauffage électrique ainsi qu'un ballon d'eau chaude sont déjà présents.L'espace nuit reste entièrement à concevoir selon les besoins et les envies des futurs propriétaires, avec la possibilité de créer plusieurs chambres et espaces annexes grâce à la surface aménageable d'environ 200 m².À l'extérieur, le terrain de 608 m² permet de profiter d'un jardin agréable et d'espaces de stationnement. Le bien est raccordé au tout à l'égout.Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans un secteur recherché à proximité de Saint André de Cubzac. (7.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)