Appartement à rénover face à la cathédrale de Blois

Description

Situation exceptionnelle en plein coeur du centre historique de Blois, face à la cathédrale Saint-Louis.Au sein d'un authentique hôtel particulier, découvrez cet appartement 3 pièces de 57,05 m² situé au 2e et dernier étage d'une copropriété à taille humaine.Dès l'entrée, le potentiel est évident. Le séjour de plus de 26 m², baigné de lumière, offre une vue directe et imprenable sur la cathédrale et les toits historiques de Blois. La hauteur sous plafond et les volumes mansardés apportent un charme rare et un véritable cachet architectural.L'appartement se compose de :Une entrée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée à foyer ouvertDeux chambresUne cuisine indépendanteUne salle de bainsUn WC séparéLe bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à un projet sur mesure : résidence principale de caractère, pied-à-terre de charme en Val de Loire, investissement locatif stratégique ou opération de déficit foncier.Atout extrêmement rare dans ce secteur historique : une place de parking privative, véritable privilège en hypercentre.À 5 minutes des écoles et des bus, 13 minutes de la gare Blois-Chambord, à deux pas des commerces et des bords de Loire.Un bien patrimonial rare, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Blois centre historique, offrant une vue monumentale et un potentiel de valorisation évident.Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur projet face à la cathédrale. (9.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2500.00 euros.